伴隨著銀行貸款利率的進一步調(diào)高，銀行貸款已經(jīng)出現(xiàn)了越來越難的現(xiàn)狀了。對于人們來說，如果銀行不再房貸，對于購房者會產(chǎn)生什么影響呢? 春節(jié)后的第一個工作周期，人們對貸款需求旺盛。然而銀行在有限的額度內(nèi)，外在條件提高客戶資質(zhì)要求。 從央行公布的《2018年1月金融統(tǒng)計數(shù)據(jù)報告》中顯示:1月末,本外幣貸款余額128.63萬億元,同比增長12.6%。月末人民幣貸款余額123.03萬億元,同比增長13.2%,增速分別比上月末和上年同期高0.5個和0.6個百分點。1月份人民幣貸款增加2.9萬億元,同比多增8670億元。 銀行業(yè)內(nèi)人士則指出,短期貸款一般包括居民的消費貸,其增加數(shù)額高達3750億元,占中長期貸款數(shù)額的2.8%,證明消費貸款需求比較旺盛。 銀行最主要的收入就是息差收入，用一個公式表達：息差收入=貸款利息收入存款利息支出。由于受到央媽銀爸的管制，又不敢妄自提高貸款利率，所以，看到市面上很多不是銀行機構(gòu)高息放款時，銀行就開始羨慕嫉妒恨了。 一般情況下，現(xiàn)在很多銀行都不愿意自己把資金放出去，而是把資金委托給其他機構(gòu)發(fā)放，而不是自己發(fā)放，這樣的話，他們能賺的更多。 另外，銀行和我們一樣，也是有自己的金主爸爸，如果業(yè)績太難看，營收，凈利潤指標上不去年底分紅太少，無法向股東交差，會被股東拋棄，就銀行要去找更多高息渠道放款。 按常理來說，非房貸抵押類業(yè)務(wù)一直都是銀行的主要信貸業(yè)務(wù)，然而這一消息的到來，很直接的表明了中信被查了，現(xiàn)在不放開政策了。 銀行左有“央媽”，右有“銀爸”，中間還有外匯管理局這個姨姥姥盯著，一舉一動都在他們的監(jiān)管之中。 銀行有很多考核指標，貸款額度也是有的， 并不是想放多少就放多少。還有就是，如果貸出資金沒有辦法收回，形成壞賬，是要靠計提資金去覆蓋的，所以放款這事并不是來者不拒，而是要層次篩選出優(yōu)質(zhì)的貸款客戶。 在我們越來越意識到本金重要性的同時，銀行也在不斷收緊貸款，房貸緊、消費貸緊、個人經(jīng)營貸款緊，這無疑是在向我們：資金荒正在逐步逼近。 不管怎么說，接下來買房肯定會越來越難，即使房價不漲。對于買房的朋友來說，最好少動點歪腦筋，杠桿必須適度。因為除了銀行要上調(diào)，央行恐怕也要上調(diào)，二者疊加，壓力可真的不小了。 業(yè)內(nèi)人士指出,銀�；鞓I(yè)監(jiān)管打破了監(jiān)管部門壁壘,對銀行、保險中的所有機構(gòu)、業(yè)務(wù)和產(chǎn)品,由一個監(jiān)管機構(gòu)實現(xiàn)穿透式監(jiān)管,有助于提高監(jiān)管的廣度和深度,找到風險的源頭,有針對性地制定防控風險的措施,實現(xiàn)監(jiān)管的全覆蓋。 本文來源于ipfs |