（原標題：湖南將專項整治房產中介亂象） 今年6月至10月，房地產中介專項整治工作將在全國范圍內展開。日前，湖南已經下發(fā)通知，一場房地產中介整治風暴即將來臨。 近年來，房地產中介機構大量涌現，一方面在房屋買賣、租賃等方面為消費者提供了方便，另一方面由于行業(yè)發(fā)展不規(guī)范，也出現了不少侵害消費者權益的事件。 隨著房產中介市場交易量的增大，二手房的糾紛問題也變得日益尖銳，今年以來，房地產主管部門接到的關于二手房的投訴在不斷增多。 針對消費者反映強烈的房地產中介亂收費、隱瞞房屋真實情況、發(fā)布虛假房源等亂象，住建部統(tǒng)一部署在今年6月至10月展開重點集中整治。 6月16日，湖南省住建廳發(fā)布《湖南省住房和城鄉(xiāng)建設廳關于組織開展房地產中介專項整治工作的通知》，要求全省房地產主管部門開展專項整治工作，全面總結專項整治工作經驗，研究提出加強房地產中介管理的意見和，形成專項工作報告和典型案例，并于10月31日前以書面形式報省住建廳房地產監(jiān)管處。 據省住建廳房地產監(jiān)管處有關負責人介紹，在今年的專項整治工作開展過程中，省住建廳將定期通報房地產中介機構和從業(yè)人員違法違規(guī)典型案例。 據其介紹，通報典型案例，既可以對存在違法違規(guī)行為的房地產中介機構和從業(yè)人員起到警示教育和作用，不斷凈化市場，規(guī)范中介市場秩序；也可以提醒廣大消費者審慎選擇中介機構，防范交易風險，更好地消費者權益。 中介亂象 低價房源多數是 日前，長沙市民周女士在58同城上搜尋岳麓區(qū)在售二手房源信息，致電中介詢價后發(fā)現——實際報價比網價高出11.5萬元。 記者調查發(fā)現，由于一些不靠譜的中介公司肆意插足，一些想出售房屋的賣家一直沒有找到合適的買家；另一方面，又有很多有購房或租房需求的市民反映，他們在紛繁的各種網絡平臺信息和戶外廣告中，找不到幾個真實房源。即使是所謂的個人房源，也不能太當真，因為里面大部分信息可能也是中介發(fā)布的。 “虛假房源很常見。套是先用低價吸引客戶進店看房，再推薦其他房源�！币晃婚L沙中介門店的工作人員向記者透露。 風險提示：省房協(xié)中介專家委員會主任任澤表示，虛假房源信息確實是讓房地產中介行業(yè)詬病的之一。目前信息規(guī)范、房源規(guī)范都是靠行業(yè)自律，沒有一個標準的格式和標準的方式。他盡量不要購買房價或中介服務費明顯低于正常標準的房屋。 中介“隱瞞”房產真實信息 2015年8月5日，市民李先生在長沙某中介公司荷花店，看中新橋小區(qū)的經適房一套。李先生被告知，該房屋抵押在銀行，需幫房主還貸后房屋上市才能交易。該中介工作人員再三，只要在銀行還完貸后，該房屋即可上市交易完成過戶。 當天，李先生向房主繳納定金2萬元；8月8日向該中介公司支付中介費1萬元；8月18日又向中介公司支付房款首付16萬整；結果到了8月21日，才被中介公司告知，該經適房在2004年系違規(guī)操作，不能上市。 李先生多次往返該中介荷花店以及中介總公司商討房款退回問題，然而公司方面一直回避未查清房產狀況就掛牌交易的責任。 風險提示：《合同法》第四百二十五條：居間人應當就有關訂立合同的事項向委托人如實報告。此外，買賣房款應盡量選擇交易資金監(jiān)管。對于法律不能交易的房屋不能存在僥幸心理。 作者：劉李 推薦： |