【問】 游客：你好，老師!我女兒在廈門集美讀書，今年大四，已經(jīng)實(shí)習(xí)了。不準(zhǔn)備回東北，想就在廈門工作。目前在湖里區(qū)實(shí)習(xí)，想在廈門翔安給買房子，首付可付300，貸款200�？少I一樓帶院子的房子嗎? 【答】 根據(jù)你的資金預(yù)算，可以在島外各區(qū)買買買了，如果指定要選擇翔安的話，按照你對(duì)房源的需求，我推薦你可以考慮以下幾個(gè)二手房樓盤：首開領(lǐng)翔國際洋房，有花園，寶嘉譽(yù)園和招商雍華府洋房，帶院子和地下室，不過至于這些樓盤一樓是否有出售，這個(gè)還是要到現(xiàn)場(chǎng)了解才清楚，或者也可以考慮首開萬科白鷺郡的別墅，至于白鷺郡這個(gè)盤如何，可以參考下面問答。 【問】 游客：好專家，我廈門島內(nèi)已有多套商品房。現(xiàn)在有首付可以買翔安萬科白鷺郡作為休閑時(shí)間居住。我想請(qǐng)問萬科白鷺郡是否適合購買(有沒潛力)，只知道離市區(qū)比較遠(yuǎn)，且不遠(yuǎn)處有固廢中心。對(duì)于升值空間和周邊經(jīng)濟(jì)發(fā)展?jié)摿头较騺碚f，萬科白鷺郡是否值得投資? 【答】 萬科白鷺郡位于翔安新圩板塊，由于距離廈門本島相對(duì)較遠(yuǎn)，周邊也沒有成型的商業(yè)、生活配套，所以板塊熱度一直都不太高。不過，萬科白鷺郡相比島外一般的別墅產(chǎn)品也有其自身的優(yōu)勢(shì)。一個(gè)是產(chǎn)品打造，萬科的品質(zhì)毋庸置疑，包括戶型的高贈(zèng)送率;另外就是溫泉資源，這些都是島外很多別墅產(chǎn)品所不具備的優(yōu)質(zhì);最后就是性價(jià)比，島外一套平層的價(jià)格就能買一套白鷺郡的別墅，性價(jià)比不可謂不高。 別墅產(chǎn)品因?yàn)榭們r(jià)相對(duì)較高，在市場(chǎng)上的流通性是比較差的，考慮投資當(dāng)然也行，但前提是你要做好長(zhǎng)期持有的準(zhǔn)備，最好能持有5年甚至更久，這樣回報(bào)率才會(huì)比較明顯。 【問】 游客：請(qǐng)問老師，夫妻外地戶口，小孩讀幼兒園小班，首套有廈門購房資格，想買以小孩讀書為主又能有升值空間，夫妻兩人都外地上班，有什么樣小區(qū)合適請(qǐng)推薦一下，謝謝 【答】 根據(jù)你的資金預(yù)算，個(gè)人認(rèn)為可以重點(diǎn)考慮三個(gè)方向，第一，考慮島內(nèi)核心地段一流學(xué)區(qū)房，單身公寓或者一房戶型，比如檳榔、中山公園等老城區(qū)的學(xué)區(qū)房，單價(jià)較高，房子較舊一些，但總價(jià)可以符合你的預(yù)算。第二個(gè)方向，可以考慮考慮松柏、、蓮坂、金雞亭、前埔南等片區(qū)的小戶型。第三，島外集美文、海滄生活區(qū)2005年以后的二手房。 【問】 游客：北站這個(gè)地方用來居住是否合適?教育方面是否有比較好的配套?最后，北站這片大概要多久配套才會(huì)成熟?又或者，手里大概有150現(xiàn)金(用來支付首付和稅費(fèi))，想購買可以領(lǐng)包入住的小區(qū)，配套成熟，能走到商圈，至少要三室兩衛(wèi)的房子，小區(qū)物業(yè)管理要靠譜一點(diǎn)，樓盤最好是2010年以后的，交通便利，停車位豐富的，集美這邊有比較好的推薦嗎?謝謝! 【答】 是否適合居住，主要看兩個(gè)方面：一個(gè)是區(qū)域整體居住，一個(gè)是周邊配套的成熟度，從這兩個(gè)角度來看的話，北站區(qū)域已經(jīng)成型，主要是交通樞紐中心，區(qū)域內(nèi)配備了大量商業(yè)和寫字樓，這個(gè)對(duì)于區(qū)域快速成熟有一定的幫助，但速度仍然沒有那么快，至少也要5-10年左右的發(fā)展期。 根據(jù)你的預(yù)算，如果不考慮北站，在集美還是有很多選擇，如華潤(rùn)橡樹灣可以買到符合你要求的三房，灌口一帶的龍湖、聯(lián)發(fā)，杏北新城的夏商、鳳凰、中海。
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