【摘要】環(huán)球網(wǎng)校編輯為考生發(fā)布“2019中級審計師《審計專業(yè)相關(guān)知識》投資性房地產(chǎn)習(xí)題”的新聞，為考生發(fā)布審計師考試的相關(guān)考試模擬試題，希望大家認(rèn)真做題。請持續(xù)關(guān)注環(huán)球網(wǎng)校審計師考試頻道，預(yù)祝考生一切順利。本篇具體內(nèi)容如下： 【例題單】某企業(yè)投資性房地產(chǎn)采用公允價值計量模式。2011年1月1日購入一幢建筑物用于出租。該建筑物的成本為510萬元，用銀行存款支付。建筑物預(yù)計使用年限為20年，預(yù)計凈殘值為10萬元。2011年6月30日，該建筑物的公允價值為500萬元。2011年6月30日應(yīng)做的會計處理為()。 『答案解析』投資性房地產(chǎn)采用公允價值計量模式，在資產(chǎn)負(fù)債表日，投資性房地產(chǎn)的公允價值高于其賬面余額的差額，借記“投資性房地產(chǎn)”科目(公允價值變動)，貸記“公允價值變動損益”科目;公允價值低于其賬面余額的差額做相反的會計分錄。 【例題單】甲公司2007年3月10日支付936萬元購入一幢建筑物用于出租，不考慮其他相關(guān)稅費。甲公司對該投資性房地產(chǎn)采用成本模式進行后續(xù)計量。假定甲公司購入的建筑物預(yù)計使用壽命為20年，預(yù)計凈殘值為零，采用直線法計提折舊。經(jīng)復(fù)核，該投資性房地產(chǎn)2007年12月31日的公允價值為1 000萬元。不考慮減值因素，則甲公司該投資性房地產(chǎn)在2007年12月31日的賬面價值為()。 『答案解析』在成本模式下，應(yīng)對投資性房地產(chǎn)計提折舊。該投資性房地產(chǎn)在2007年12月31日的賬面價值=936-936/20*9/12=900.90(萬元) 『答案解析』采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)發(fā)生減值時也應(yīng)考慮計提減值損失;已采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)不能再轉(zhuǎn)為成本模式核算，房峰輝 四中全會而采用成本模式核算的投資性房地產(chǎn)符合一定的條件可以轉(zhuǎn)為公允價值模式計量。選項C應(yīng)是計入公允價值變動損益。 『答案解析』投資性房地產(chǎn)：已出租的建筑物、已出租的土地使用權(quán)、持有并準(zhǔn)備增值后的轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)。 A.投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進行后續(xù)計量的，資產(chǎn)負(fù)債表日，投資性房地產(chǎn)的公允價值高于其賬面余額的差額計入“公允價值變動損益” C.采用成本模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)(出租形式)，應(yīng)當(dāng)按月計提折舊或攤銷，計入“其他業(yè)務(wù)成本” 提示：2019各省審計師報名已結(jié)束，報名成功的考生可通過免費預(yù)約短信提醒獲取2019不同省份的審計師準(zhǔn)考證打印時間等相關(guān)短信提醒。 環(huán)球網(wǎng)校小編友情提示：環(huán)球網(wǎng)校審計師考試頻道為考生發(fā)布2019中級審計師《審計專業(yè)相關(guān)知識》投資性房地產(chǎn)習(xí)題，請持續(xù)關(guān)注!更有海量資料免費送，點擊下方按鈕免費下載。 |