據(jù)電 在調(diào)控政策“組合拳”的影響下，上半年全國(guó)房地產(chǎn)用地供應(yīng)出現(xiàn)價(jià)跌量增的情況。國(guó)土資源部強(qiáng)調(diào)，下半年應(yīng)保持現(xiàn)有房地產(chǎn)調(diào)控政策的持續(xù)性和穩(wěn)定性，確保實(shí)現(xiàn)調(diào)控目標(biāo)。 國(guó)土部27日對(duì)外發(fā)布“上半年全國(guó)土地市場(chǎng)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)分析”認(rèn)為，今年上半年，宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行較為平穩(wěn)，經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的協(xié)調(diào)性和宏觀調(diào)控的主動(dòng)性增強(qiáng)，經(jīng)濟(jì)“二次探底”的可能性基本排除。央行在27日發(fā)布的《2010年二季度中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)分析》中也認(rèn)為，中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)雖然出現(xiàn)放緩跡象，但二次探底的可能性不大。 土地市場(chǎng)方面也表現(xiàn)出積極變化，以房地產(chǎn)用地供應(yīng)為重點(diǎn)，各類用地供應(yīng)量均出現(xiàn)較大增長(zhǎng)。同時(shí)，商品住房用地和工業(yè)用地出讓平均價(jià)款有所回落。 在總量上，今年上半年，全國(guó)31個(gè)省(區(qū)、市)土地供應(yīng)總量為17.9萬(wàn)公頃，同比增加65.1%。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地供應(yīng)同比增加98.4%，其中住宅用地供應(yīng)量同比增長(zhǎng)112.5%。不過(guò)，報(bào)告并未透露上半年普通商品房用地供應(yīng)的具體數(shù)字。 從36個(gè)重點(diǎn)城市(省會(huì)城市和計(jì)劃單列市)供地情況看，上半年房地產(chǎn)用地供應(yīng)量同比增加的城市有30個(gè)，保障性住房用地供應(yīng)量同比增加的城市有28個(gè)。 報(bào)告認(rèn)為，隨著房地產(chǎn)調(diào)控新政的出臺(tái)，房屋銷量開(kāi)始下降，市場(chǎng)觀望氣氛轉(zhuǎn)濃，房企拿地?zé)崆槊黠@降低，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)強(qiáng)度有所回落，一些城市開(kāi)始出現(xiàn)流標(biāo)(流拍)現(xiàn)象。從房地產(chǎn)調(diào)控政策出臺(tái)前后的供地情況看，5月份全國(guó)84個(gè)重點(diǎn)城市房地產(chǎn)出讓平均價(jià)款環(huán)比下跌10.9%，住宅用地出讓平均價(jià)款環(huán)比下跌7.5%。 報(bào)告認(rèn)為，現(xiàn)階段宏觀經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇基礎(chǔ)不穩(wěn)，加之通貨膨脹和人民幣升值預(yù)期的存在，引發(fā)了社會(huì)對(duì)經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇和房地產(chǎn)調(diào)控持續(xù)性的擔(dān)憂�！耙虼耍诒据喎康禺a(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控中，相關(guān)部門一是要繼續(xù)采取有力措施，促進(jìn)民生用地供應(yīng)計(jì)劃切實(shí)‘落地’，保障民生用地供應(yīng)。二是要在保持政策持續(xù)性、穩(wěn)定性的基礎(chǔ)上，提高針對(duì)性和靈活性，避免政策起伏過(guò)大，確保調(diào)控效果實(shí)現(xiàn)”。
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