被業(yè)內(nèi)稱為“金十”的火爆過后,市場人士對后市走勢意見分歧。中原地產(chǎn)分析師張大偉認為,10月份網(wǎng)簽數(shù)據(jù)只是一個市場剛需的井噴,不具代表性,但四季度市場供應會增加,需求也將受到信貸政策的松綁,成交量值得期待。億翰智庫董事長陳嘯天則稱,10月份樓市回暖只是短期的反彈,年內(nèi)市場仍將低迷。 天貓38分鐘實現(xiàn)100億元業(yè)績，方興地產(chǎn)24小時實現(xiàn)42.68億元銷售額，雖然兩者之間差距很大，但對于首次觸網(wǎng)營銷的房地產(chǎn)行業(yè)來說，除了傳統(tǒng)的“金九銀十”線下銷售旺季外，另一個營銷節(jié)點誕生，而營銷方式也在變革，開始向O2O轉(zhuǎn)型。 改善型的二套房首付降至3成,三套房依舊是停貸……本月初公布的南京住房公積金新政,最大程度地保障了住房公積金貸款職工的根本利益。昨晚,南京市公積金中心發(fā)布通知稱,下月1日起,各貸款承辦銀行需嚴格執(zhí)行新政,不再按原政策受理住房公積金貸款。 記者11日從廣州市國土房管局獲悉,該局日前下發(fā)通知,對今年上半年推廣使用的中介服務合同示范文本進行修改,把原中介費按成交總價0.5%～2.5%計收的,改為實行市場調(diào)節(jié)價。這就意味著今后二手房交易雙方可以和中介“討價還價”了。 記者11日從濟南市中級獲悉,因2000多名購房者苦等8年無法收房而備受關注的三聯(lián)集團彩石山莊房地產(chǎn)項目,涉案979畝土地及其地上建筑物已拍得16.296億元,與三聯(lián)集團達民調(diào)解協(xié)議的1030戶購房者將陸續(xù)領取賠償款。 9月30日,央行發(fā)布的“個人房貸利率下限放至7折”,引發(fā)市場一片嘩然,截至目前,南京至少有4家銀行放出了最低9.5折的利率折扣,但從實際執(zhí)行情況來看,較高的準入門檻與開發(fā)商制定的“霸王條例”,讓大多數(shù)人面對9.5折優(yōu)惠只能望洋興嘆。 自9月底的房貸新政“添柴”后，房地產(chǎn)市場氛圍回暖，部分房企銷售情況有所改善，全國樓市的“銀十”銷售普遍超過了“金九”。不過，從近期陸續(xù)公布的上市房企前10個月銷售數(shù)據(jù)來看，多數(shù)公司距年初制定的銷售目標依然有很大差距，甚至有些已完成無望。 中國宏觀經(jīng)濟增速仍在趨緩中。第三季度P增長 7.3%,該增幅創(chuàng)下2009年一季度以來最低紀錄。而申銀萬國證券研究所首席經(jīng)濟學家楊成長在接受《第一財經(jīng)日報》專訪時表示:“當前我國經(jīng)濟處在房地產(chǎn)大周期爬坡過坎期,如果能夠平穩(wěn)過渡,把P穩(wěn)定在7%左右的增速水平上,就算是成功�！� 為了二套房低首付，她不惜與丈夫離婚，“凈身出戶”，希望按照首套房30%的首付款進行購房，又在開發(fā)商的“幫忙”下，辦理了肥西縣的假社保。誰知銀行在核對材料后決定暫不予放貸。11月11日，家住濱湖區(qū)的胡女士郁悶不已，稱現(xiàn)在丈夫也不提復婚，房貸遲遲審核不下來，她只得辭去工作全力處理此事。 延伸內(nèi)容： |