物業(yè)公司的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)是市民關(guān)注的熱點(diǎn)話(huà)題，今年9月8日，石家莊市發(fā)改委和市住建局發(fā)布公告，就《石家莊市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法（征求意見(jiàn)稿）》向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。昨天是意見(jiàn)征求的最后一天，對(duì)于擬實(shí)行的新辦法，大家都有哪些看法呢？ 征求意見(jiàn)稿將原來(lái)的一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)、四級(jí)、等外級(jí)5個(gè)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，調(diào)整為特級(jí)、一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)、四級(jí)。同時(shí)明確了相應(yīng)的服務(wù)項(xiàng)目和內(nèi)容。并對(duì)住宅前期物業(yè)等級(jí)基準(zhǔn)價(jià)及相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)征求大家意見(jiàn)。 前期物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)擬定三個(gè)方案，方案一，特級(jí)物業(yè)服務(wù)基準(zhǔn)價(jià)為最高3.21元。一級(jí)物業(yè)服務(wù)最高1.6元，二級(jí)物業(yè)服務(wù)最高1.49元，三級(jí)物業(yè)服務(wù)最高1.14元，四級(jí)物業(yè)服務(wù)最高0.61元。方案二，特級(jí)物業(yè)服務(wù)基準(zhǔn)價(jià)最高2.8元。一級(jí)物業(yè)服務(wù)最高1.6元，二級(jí)物業(yè)服務(wù)最高為1.2元，三級(jí)物業(yè)服務(wù)最高0.9元。四級(jí)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)最高0.6元。方案三，按照方案二價(jià)格上浮10%。電梯費(fèi)統(tǒng)一為每平米0、3元。 記者在走訪(fǎng)核四院小區(qū)、花香漫城小區(qū)等多個(gè)小區(qū)后發(fā)現(xiàn)，大部分市民對(duì)分級(jí)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)表示支持。 還有市民表示，如果選擇一級(jí)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，按照最高價(jià)計(jì)算物業(yè)收費(fèi)將達(dá)到每平方米1.9元，這讓他們有點(diǎn)吃不消。 記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，除了物業(yè)費(fèi)的價(jià)格外，大家更關(guān)心的還是物業(yè)公司的服務(wù)質(zhì)量。 在核四院小區(qū)，盡管一平方米只收取6毛錢(qián)的物業(yè)費(fèi)，但不少業(yè)主仍然覺(jué)得價(jià)格偏高。 相反，在西美第五大道小區(qū)，盡管每平方米要收取2塊2的物業(yè)費(fèi)，但小區(qū)業(yè)主卻并無(wú)異議。 這里的物業(yè)工作人員告訴記者，他們之所以能取得大多數(shù)業(yè)主的支持，跟他們提供的酒店式物業(yè)服務(wù)有很大關(guān)系。 高水平的物業(yè)服務(wù)除了對(duì)工人素質(zhì)有更高要求以外，頻繁的設(shè)備保養(yǎng)維護(hù)同樣不能缺少，這也客觀上推高了物業(yè)成本。 據(jù)了解，現(xiàn)行物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是2004年6月制定的，執(zhí)行至今已超過(guò)12年。12年來(lái)，石家莊市物業(yè)服務(wù)行業(yè)的經(jīng)營(yíng)環(huán)境、業(yè)主需求、服務(wù)內(nèi)容、運(yùn)行成本等都發(fā)生了很大變化，業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)在收費(fèi)上產(chǎn)生了不少新問(wèn)題。 推薦： |