2015城市規(guī)劃師《城市規(guī)劃相關(guān)知識》基礎(chǔ)知識(7

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　　美國城市五種不同的發(fā)展戰(zhàn)略

　　1、城市經(jīng)濟的發(fā)展是以工業(yè)發(fā)展為主，還是以房地產(chǎn)業(yè)為主?

　　房地產(chǎn)稅是美國最主要的稅收來源，占其稅收總額的45%。例如伊利諾大學一位教授，他于1993年在城區(qū)西面購置了一幢200多平方米的單家獨院的房子，購房款為20萬美元。該處房屋成為個人物業(yè)后，他第二年就要向交納當年3700美元的房地產(chǎn)稅;經(jīng)過七年時間，他每年向交納的房地產(chǎn)稅已經(jīng)上升到了4800美元。因此，許多美國人開玩笑地講，自己的房子不知道應該算作財產(chǎn)還是債務?但是，房地產(chǎn)稅高對于城市來講是臨時的。

　　2、開發(fā)城市中心區(qū)還是其他部分?

　　將有限的財力用于城市中心區(qū)的強化，還是用于城市框架的搭建?城市面貌最容易發(fā)生改變，例如上海在短短的十年內(nèi)就有2980幢高層建筑拔地而起。2000年7月在上海同濟大學舉辦的首屆“世界高等院校城市規(guī)劃大會”上，許多專家對上海市城市面貌的神奇變化感到驚奇和振奮。與此同時，專家們也提出一個新的問題：從城市設施的集約效益的角度考慮，上海經(jīng)濟發(fā)展的最佳方案是集中在浦西城區(qū)發(fā)展好，還是分散在浦東、閔行發(fā)展好?

　　3、發(fā)展第二產(chǎn)業(yè)還是發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)?

　　目前，金融及信息產(chǎn)業(yè)幾乎是所有城市側(cè)重發(fā)展的行業(yè)，許多城市利用對城市用地性質(zhì)的調(diào)整來達到調(diào)整城市經(jīng)濟結(jié)構(gòu)的目的。但是，針對每個城市的不同情況，需要選擇產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型的最佳時機和最佳切入點。

　　4、是扶持貧困地區(qū)還是扶持貧困地區(qū)的居民?

　　近些年來，美國許多城市制訂和實施“關(guān)聯(lián)城市開發(fā)措施”(Linkage Program)。該措施在城區(qū)內(nèi)興建的商業(yè)或辦公大樓征收相關(guān)開發(fā)金，作為中低收入居住社區(qū)的發(fā)展基金和就業(yè)訓練的基金，用作改善低收入社區(qū)的生活質(zhì)素。這種措施改變了發(fā)放失業(yè)救濟金的簡單做法，取得了一定的成效。

　　5、是幫助中小型企業(yè)還是幫助大企業(yè)?

　　許多城市對于前來投資的大企業(yè)傾盡更多的扶持和政策優(yōu)惠，據(jù)有關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，美國中小型企業(yè)六個月之后的幸存率為35%，一年之后的幸存率僅為15%;與之相反，大企業(yè)一年之后的幸存率為95%.這正是有關(guān)城市青睞于大企業(yè)的根本原因。然而，與大企業(yè)相比較，中小型企業(yè)能更好地解決城市的就業(yè)問題。對于二者之間的選擇和政策平衡，成為每一個城市面對的問題。

　　目前美國城市規(guī)劃研究的幾個熱點問題：

　　1、城市土地蔓延。比如市從1985年到2000年，15年時間城市用地擴大了40%;然而人口只從270萬增加到290萬，增長不到5%。城市用地的不斷蔓延，造成交通量不斷增加、城市設施費用不斷 增加等問題。

　　2、市中心更新。在六十年代，美國大城市的制造業(yè)幾乎全部前往其他地區(qū)或國家，許多象等\老牌\的大城市缺少將第二產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)為第三產(chǎn)業(yè)的政策與措施，市中心經(jīng)濟空洞化、城市設施空心化， 呈現(xiàn)一派頹敗的景象。因此，城市更新是許多美國大中城市急需解決的主要問題。

　　3、新型的交通規(guī)劃。如何使就業(yè)與居住在空間形態(tài)上到一個新的平衡點，是美國城市交通研究的首要問題之一。同時，交通堵塞一直是美國城市的一個疑難問題，根據(jù)美國交通部的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，2000年美國城市因為塞車而使人們每月在公上多停留36小時。智能化交通研究正在美國許多城市中興起。

　　4、城市規(guī)劃管理。美國新經(jīng)濟形勢下的城市規(guī)劃管理在構(gòu)成要素和上都在發(fā)生潛移默化的變化，特別是城市規(guī)劃的數(shù)字化管理已經(jīng)進入全方位的階段，美國的城市用地基本都已建立了地理信息系統(tǒng)，城市規(guī)劃的決策大多建立在多重量化分析的基礎(chǔ)之上。

　　5、全球經(jīng)濟轉(zhuǎn)型對于城市規(guī)劃的影響。由于新經(jīng)濟代替了原來的第二產(chǎn)業(yè)，據(jù)統(tǒng)計，25年內(nèi)第二產(chǎn)業(yè)失去了60萬個就業(yè)機會，巴爾迪摩10年內(nèi)失去了5萬個就業(yè)機會。新經(jīng)濟對于自然資源的依賴很小而對于人才的依賴極大。新經(jīng)濟時代中的任何一個城市不再和以往一樣，只要擁有得天獨厚的自然資源，比如海港、河流、煤礦或鐵礦等資源就能夠吸引到投資者;或者僅靠價格便宜的勞動力就能城市繁榮。能否營造出吸引技術(shù)人才的城市，正成為影響美國城市興衰的重要因素之一。

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