夢見別人剪頭發(fā)住宅產(chǎn)業(yè)化是指用工業(yè)化生產(chǎn)的方式來建造住宅，是機(jī)械化程度不高和粗放式生產(chǎn)的生產(chǎn)方式升級(jí)換代的必然要求，以提高住宅生產(chǎn)的勞動(dòng)生產(chǎn)率，提高住宅的整體質(zhì)量，降低成本，降低物耗、能耗。 ... 法規(guī)淵源來看，《物權(quán)法》屬由全國及其常委會(huì)指定的法律;《物業(yè)管理?xiàng)l例》是國務(wù)院制定的行規(guī)。根據(jù)法的等級(jí)效力，行規(guī)必須服從法律，包括立法的原則和條文; 物業(yè)管理本身是一種主體平等的委托合同關(guān)系，而非上下級(jí)的行政管理關(guān)系。為避免字意上的歧義， 法規(guī)淵源來看，《物權(quán)法》屬由全國及其常委會(huì)指定的法律;《物業(yè)管理?xiàng)l例》是國務(wù)院制定的行規(guī)。根據(jù)法的等級(jí)效力，行規(guī)必須服從法律，包括立法的原則和條文; 物業(yè)管理本身是一種主體平等的委托合同關(guān)系，而非上下級(jí)的行政管理關(guān)系。為避免字意上的歧義，即將物業(yè)管理改稱物業(yè)服務(wù)。 根據(jù)建設(shè)部2007年164號(hào)令《建設(shè)部關(guān)于修改〈物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法〉的決定》的相關(guān)內(nèi)容，“物業(yè)服務(wù)企業(yè)，是指依法設(shè)立、具有法人資格，從事物業(yè)管理服務(wù)活動(dòng)的企業(yè)�！� 物業(yè)管理是指業(yè)主對(duì)區(qū)分所有建筑物共有部分以及建zhi筑區(qū)劃內(nèi)共有建筑物、場所、設(shè)施的共同管理或者委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)、其他管理人對(duì)業(yè)主共有的建筑物、設(shè)施、設(shè)備、場所、場地進(jìn)行管理的活動(dòng);物權(quán)法，業(yè)主可以自行管理物業(yè)，也可以委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其它管理者進(jìn)行管理。物業(yè)管理有狹義和廣義之分;狹義的物業(yè)管理是指業(yè)主委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)依據(jù)委托合同進(jìn)行的房屋建筑及其設(shè)備，市政公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、生活秩序和容貌等管理項(xiàng)目進(jìn)行，修繕活動(dòng);廣義的物業(yè)管理應(yīng)當(dāng)包括業(yè)主共同管理的過程，和委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人進(jìn)行的管理過程。物業(yè)管理內(nèi)容包括：1、住宅小區(qū)物業(yè)管理的內(nèi)容包括對(duì)住宅小區(qū)居民和住宅小區(qū)內(nèi)的房屋建筑及其設(shè)備、市政公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安、等的管理。2、住宅小區(qū)物業(yè)管理的對(duì)象住宅小區(qū)的物業(yè)管理，管理和服務(wù)的對(duì)象首先就是住宅小區(qū)的居民。管理居民在小區(qū)居住時(shí)的部分行為。3、居住管理住宅小區(qū)物業(yè)管理的自然管理，是對(duì)自然的監(jiān)測與防止自然中不良因素的發(fā)生。法律依據(jù)：《物業(yè)管理?xiàng)l例》第二條本條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動(dòng)。 據(jù)中研普華研究報(bào)告《2019-2025年中國物業(yè)服務(wù)行業(yè)全景調(diào)研與發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報(bào)告》分析顯示 借助“互聯(lián)網(wǎng)+”的大潮，物業(yè)管理服務(wù)行業(yè)正在逐步從一個(gè)被忽視的傳統(tǒng)行業(yè)到引起前所未有的關(guān)注。面對(duì)物業(yè)行業(yè)的內(nèi)在困境及外部跨界，不少物業(yè)企業(yè)開始尋求升級(jí)或轉(zhuǎn)型之，行業(yè)迎來新一輪風(fēng)口。在物業(yè)行業(yè)的轉(zhuǎn)型與發(fā)展過程中，物業(yè)公司的業(yè)務(wù)模式逐漸發(fā)展為兩種類型：一種是以彩生活、長城物業(yè)為代表的運(yùn)營派，通過拓展社區(qū)增值服務(wù)、創(chuàng)新業(yè)務(wù)模式實(shí)現(xiàn)創(chuàng)收，主要側(cè)重于社區(qū)服務(wù)運(yùn)營;一種是以萬科物業(yè)、龍湖物業(yè)、綠城物業(yè)為代表的服務(wù)派，在服務(wù)領(lǐng)域不斷開拓創(chuàng)新，以精益求精的服務(wù)質(zhì)量和絕佳的住戶體驗(yàn)來提升自身的品牌，主要側(cè)重于服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)效率。 物業(yè)服務(wù)起源于英國，由傳入中國。自1981年3月深圳市物業(yè)服務(wù)公司成立以來，中國已經(jīng)走過了二十多年的發(fā)展歷程�，F(xiàn)在隨著社會(huì)分工的日益深化，物業(yè)服務(wù)行業(yè)已經(jīng)成為一個(gè)新興而飛速發(fā)展的行業(yè)。隨著我國開發(fā)的不斷深入，生活水平的不斷提高，房地產(chǎn)行業(yè)的不斷壯大，物業(yè)服務(wù)作為房地產(chǎn)的后續(xù)服務(wù)也得到了房地產(chǎn)開發(fā)商的重視。我國物業(yè)服務(wù)行業(yè)的派生性決定了它發(fā)展的局限性。但是隨著我國法律制度的不斷健全，行業(yè)規(guī)則的不斷完善我國的物業(yè)服務(wù)也會(huì)逐步正規(guī)化、科學(xué)化的發(fā)展軌道。 根據(jù)“中國房地產(chǎn)業(yè)中長期發(fā)展動(dòng)態(tài)模型”，結(jié)合內(nèi)外部宏觀經(jīng)濟(jì)，2018—2020年，全國商品房加保障房銷售面積將超過40億平方米，以2017年全國246.65億平方米的管理面積為基準(zhǔn)，到2020年全國物業(yè)管理規(guī)模將超287億平方米;按百強(qiáng)企業(yè)管理項(xiàng)目平均物業(yè)費(fèi)計(jì)算，未來五年全國基礎(chǔ)物業(yè)管理市場規(guī)模約為1.5萬億元。 隨著物業(yè)管理行業(yè)規(guī)模的不斷擴(kuò)大、經(jīng)營業(yè)態(tài)的不斷豐富，物業(yè)管理行業(yè)的營業(yè)收入同步增加。但物業(yè)企業(yè)仍面臨諸多痛點(diǎn)需要解決，如經(jīng)營成本持續(xù)上漲、行業(yè)集中度低和物業(yè)糾紛時(shí)有發(fā)生等。隨著現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)水平的發(fā)展，物業(yè)管理企業(yè)將從簡單密集型勞動(dòng)輸出轉(zhuǎn)變?yōu)獒槍?duì)不同業(yè)主需求的集約化現(xiàn)代物業(yè)服務(wù)模式，多家物業(yè)服務(wù)企業(yè)致力發(fā)展人工智能應(yīng)用，打造智慧服務(wù)社區(qū)。碧桂園服務(wù)率先采用領(lǐng)先AI技術(shù)，打造云-邊-端AI全棧解決方案，利用人工智能和物聯(lián)網(wǎng)的深度融合，將物業(yè)服務(wù)場景智能化;雅生活打造“雅管家”平臺(tái)，整合線上線下資源。 在很多城市，物業(yè)費(fèi)已經(jīng)跟征信系統(tǒng)連接，以保障行業(yè)的健康發(fā)展。這些政策層面的支持，讓物管行業(yè)逐步產(chǎn)生活力。之前有人說我沒住，不用繳費(fèi)，但他不交錢，行業(yè)還是要做，所以政策對(duì)行業(yè)越來越認(rèn)可。伴隨著我國房地產(chǎn)市場進(jìn)入存量時(shí)代，物業(yè)管理服務(wù)這一“朝陽行業(yè)”未來將大有可為。 欲了解更多關(guān)于中國物業(yè)服務(wù)行業(yè)具體詳細(xì)分析，請(qǐng)關(guān)注中研研究院研究出版的《2019-2025年中國物業(yè)服務(wù)行業(yè)全景調(diào)研與發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報(bào)告》。 中研網(wǎng)發(fā)現(xiàn)資訊的價(jià)值研究院掌握產(chǎn)業(yè)最新情報(bào)中研網(wǎng)是中國領(lǐng)先的綜合經(jīng)濟(jì)門戶，聚焦產(chǎn)業(yè)、科技、創(chuàng)新等研究領(lǐng)域，致力于為中高端人士提供最具權(quán)威性的產(chǎn)業(yè)資訊。每天對(duì)全球產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)新聞進(jìn)行及時(shí)追蹤報(bào)道，并對(duì)熱點(diǎn)行業(yè)專題探討及深入評(píng)析。以獨(dú)到的專業(yè)視角，全力打造中國權(quán)威的經(jīng)濟(jì)研究、決策支持平臺(tái)！廣告、內(nèi)容合作請(qǐng)點(diǎn)這里尋求合作 丹麥?zhǔn)紫嗑蛽錃⑺醯狼�，剛得知該舉非法。上周，在發(fā)布全國范圍內(nèi)撲殺1500-1700萬只水貂的命令后，丹麥于10日又2... 英國首相稱特朗普為美國前總統(tǒng)，我和前任總統(tǒng)關(guān)系很好。據(jù)美媒報(bào)道，當(dāng)?shù)貢r(shí)間11日 ，英首相鮑里斯·約翰遜被工黨... 據(jù)美媒剛剛消息，佐治亞州州務(wù)卿Brad Raffensperger表示該州將手工重新計(jì)算總統(tǒng)選舉的選票，11月20號(hào)前爭取統(tǒng)計(jì)1... 安徽潁上張洋小區(qū)升為中風(fēng)險(xiǎn),阜陽千萬挺住，加油加油!還是不能松懈啊,戴口罩，戴口罩，戴口罩，重要的事再說三遍!安徽... 天津一比目魚外包裝核酸檢測陽性，已出結(jié)果密接者均為陰性。天津市疫情防控指揮部11日晚召開新聞發(fā)布會(huì)，相關(guān)人員在會(huì)... 2020海外工程建設(shè)行業(yè)現(xiàn)狀及發(fā)展前景分析 海外工程建設(shè)前景、現(xiàn)狀如何?隨著人類文明的發(fā)展，人們可以建?...
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