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導讀：住建部支持從租賃市場籌集公共租賃房房源。未來要建立住房租賃信息服務平臺，為租賃市場供需雙方提供高效、準確、便捷的信息服務。 通過發(fā)行REITs，可充分利用社會資金，進入租賃市場，多渠道增加住房租賃房源供應。 住建部日前發(fā)布《關于加快培育和發(fā)展住房租賃市場的指導意見》，支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將其持有房源向社會出租，積極推進房地產(chǎn)投資信托基金(REITs)試點。 住建部表示，據(jù)統(tǒng)計，城市居民家庭通過租賃解決住房問題比例逐年上升，進城務工人員主要通過租賃方式解決住房問題。與此同時，住房租賃市場發(fā)展還不能完全適應經(jīng)濟社會發(fā)展的需要，存在供應總量不平衡、供應結構不合理、制度措施不完善，特別是供應主體較為單一等問題。整體而言，住建部要求未來要發(fā)揮市場在資源配置中的決定性作用和更好地發(fā)揮作用，積極推進租賃服務平臺建設，大力發(fā)展住房租賃經(jīng)營機構，完善公共租賃住房制度，拓寬融資渠道，推動房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)轉型升級，用3年時間，基本形成渠道多元、總量平衡、結構合理、服務規(guī)范、制度健全的住房租賃市場。意見表示，未來要建立住房租賃信息服務平臺，為租賃市場供需雙方提供高效、準確、便捷的信息服務，出租人可隨時發(fā)布出租房屋的區(qū)位、面積、戶型、價格等信息，承租人可發(fā)布租賃房屋的需求信息，逐步實現(xiàn)在平臺上進行對接；提供房屋租賃合同示范文本，明確提示雙方的義務；為房地產(chǎn)中介機構備案提供方便，公布經(jīng)備案的房地產(chǎn)中介機構名單，房地產(chǎn)中介機構和從業(yè)人員信用檔案等信息。住建部表示，要積極推進房地產(chǎn)投資信托基金(REITs)試點。REITs是一種金融投資產(chǎn)品，推進REITs試點，有利于促進住房租賃市場發(fā)展，有利于解決企業(yè)的融資渠道，有利于增加中小投資者的投資渠道。通過發(fā)行REITs，可充分利用社會資金，進入租賃市場，多渠道增加住房租賃房源供應。積極鼓勵投資REITs產(chǎn)品。各城市要積極開展REITs試點，并逐步推開。此外，住建部支持從租賃市場籌集公共租賃房房源。從租賃市場籌集公共租賃房房源，有利于提高安置工作效率，有利于盤活存量住房，有利于解決公共租賃住房管理難等問題。各地可以通過購買方式，把適合作為公租房或者經(jīng)過符合公租房條件的存量商品房，轉為公共租賃住房，保障性住房要逐步從實物保障為主轉向建設和租賃補貼并重，“補磚頭”與“補人頭”相結合。鼓勵和支持符合公共租賃住房保障條件的家庭，通過租賃市場解決住房問題，按提供貨幣化租賃補貼。免責聲明：本文僅代表作者個人觀點，與環(huán)球網(wǎng)無關。其原創(chuàng)性以及文中陳述文字和內容未經(jīng)本站，對本文以及其中全部或者部分內容、文字的真實性、完整性、及時性本站不作任何或承諾，請讀者僅作參考，并請自行核實相關內容。 |