湖南幼師摸鳥門在伊川，多數(shù)返鄉(xiāng)置業(yè)購(gòu)房者，買房原因不外乎為買房結(jié)婚、小孩讀書、落葉歸根等，這一類購(gòu)房者在新房和二手房的選擇上，往往會(huì)更加傾向于二手房，即買即住存在先天優(yōu)勢(shì)。 目前伊川二手房市場(chǎng)行情并不理想，有的門店一個(gè)月也賣不出去幾套房產(chǎn)，因此不少房產(chǎn)中介玩起了套，今天小編教大家規(guī)避中介的那些坑。 提供虛假房源是最為常見的套。無(wú)論網(wǎng)上掛的信息描述房產(chǎn)價(jià)格有多低、面積有多大以及裝修有多好，看到這些信息不要高興的太早，如果你信了，那么你就是在被套的上了。這是為什么呢？因?yàn)槿绻阆嘈帕�，那么就�?huì)打電話過(guò)去咨詢，而中介往往都會(huì)告訴你沒(méi)有這個(gè)房源了，不過(guò)還有一個(gè)差不多的房源，價(jià)格條件方面都差不多。于是你信了，然而當(dāng)你去了就會(huì)發(fā)現(xiàn)根本不是一回事。 很多線上平臺(tái)你看到心儀的房產(chǎn)，往往詢問(wèn)起房產(chǎn)的相關(guān)信息，中介都會(huì)各種理由找你要電話號(hào)碼，例如：“手機(jī)沒(méi)電了，你把電話號(hào)碼告訴我，待會(huì)給你回復(fù)過(guò)去”或者“你要看的這套房子賣掉了，還有其他的房源，相關(guān)信息在我手機(jī)上，你給我你的號(hào)碼，我加你微信發(fā)給你”等等，一旦你給了手機(jī)號(hào)碼，后期就是暴風(fēng)式的電線、看二手房推薦新房 往往你在看二手房的過(guò)程中，有不少中介會(huì)推薦新房，一般的說(shuō)辭是“獨(dú)家房源，還有相應(yīng)的折扣”或者“這個(gè)新房比現(xiàn)在看的二手房劃算多了”，年底二手房市場(chǎng)冷淡，不少中介開始多渠道銷房，以此來(lái)增加自己的業(yè)績(jī)。 購(gòu)房者看中房子后，可能會(huì)出現(xiàn)這樣的一種情況：無(wú)論怎樣中介都不會(huì)讓你與房東接觸，所有的事情他都會(huì)說(shuō)全權(quán)替房東處理，還說(shuō)房主在外地，讓你交定金。然而，等一切敲定了之后，這時(shí)你的定金已交了，那么就會(huì)有各種各樣的中介費(fèi)出來(lái)，并要求你交納。因此記得交錢之前一定要跟房東見面，最好當(dāng)面敲定所有事宜，這樣才能避免中介在其中放套。 有些中介公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不透明，普遍收取“貸款服務(wù)費(fèi)”，但如直接在銀行辦理貸款并無(wú)此費(fèi)用。一些二手房中介以辦理過(guò)戶或房產(chǎn)證為，過(guò)戶前惡意提高服務(wù)費(fèi)。 正規(guī)的中介公司有長(zhǎng)期固定的辦公地點(diǎn)和的營(yíng)業(yè)資質(zhì)，購(gòu)房者可以多在線下門店看看，是否有固定的辦公地點(diǎn)和人員配置，可以觀察其營(yíng)業(yè)執(zhí)照上是否具有房產(chǎn)中介資質(zhì)來(lái)鑒別該中介公司的性。 好口碑的房產(chǎn)中介公司一定有不錯(cuò)的信譽(yù)度，購(gòu)房者可以通過(guò)網(wǎng)絡(luò)途徑或?qū)嵉乜疾靵?lái)判斷中介的口碑如何，親戚朋友介紹也是一個(gè)很好的途徑。 專業(yè)的房產(chǎn)公司會(huì)為客戶提供更多的服務(wù)。從更換水、電、煤到與開發(fā)商的售后溝通，為客戶解決因不懂相關(guān)房產(chǎn)知識(shí)而解決不了的房屋問(wèn)題。因此購(gòu)房者可以根據(jù)中介公司的售后服務(wù)判斷其是否靠譜。 中介公司的好壞決定不了中介的好壞，在選定中介公司之后就要選擇好的中介了，一個(gè)好的中介在交易的過(guò)程中往往會(huì)為買賣方節(jié)省很多的時(shí)間和精力，好中介的選擇主要可以從專業(yè)度和工作年限來(lái)決定，這些可以從日常交流中感受出來(lái)。（整理自網(wǎng)絡(luò)）
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